노란우산공제 임대사업자, 서둘러 가입하자 노란우산공제 임대사업자, 서둘러 가입하자 내년 1월 1일부터는 노란우산공제 임대사업자에 해당하는 사업자들은 소득공제 혜택을 받을 수 없게 되는 가운데 노란우산공제 임대사업자 가입을 더욱 더 서둘러야 하는 시점이다. 노란우산공제는 소규모 사업자 사회보호안전망으로서 사업주가 적금과 같은 형식으로 매월 일정액을 적립하면 사업자의 과세표준에 따라서 종합소득세 신고 시 매년 최대 500만원까지의 소득공제 혜택을 제공한다. 최근 정부는 부동산 투기 문제가 확산됨에 따라서 노란우산공제 임대사업자에게까지 노란우산공제 소득공제 혜택을 주는 것은 제도의 취지와 맞지 않고 부동산 소득에 대한 공평 과세 기조에도 어긋난다는 판단 아래 내년부터는 노란우산공제 임대사업자의 부동산 사업소득에 대해서는 소득공제 혜택을 폐지하게 된 .. 더보기 임대사업자 세금 다이어트 위한 제도로는? 임대사업자 세금 다이어트 위한 제도로는? 임대사업자 세금 납부시 자칫하다가 세금 폭탄을 맞기 쉽다. 임대사업자 세금 납부시 더 조심해야하는 이유는 임대사업자의 경우 별도로 비용처리할 수 있는 항목이 많지않아, 공제받을 수 있는 부분이 적기 때문이다. 임대사업자 세금 납부시 공제액을 최대화하는 것이 중요하다. 공제는 소득공제와 세액공제로 나뉜다. 소득공제와 세액공제는 적용시기에 차이가 있다. 소득공제는 세액 산출 전에 영향을 주고, 세액공제는 세액 산출 이후에 적용된다. 소득공제는 과세표준 자체를 낮추고, 세액공제는 최종 납부 세액에서 해당액 만큼을 공제받는다. 소득공제는 세액공제와 별도로 중복 적용이 가능한 만큼, 공제액을 최대화한다면 세금폭탄을 예방할 수 있다. 소득공제의 경우 과세표준 자체를 낮추는 .. 더보기 부동산임대사업자, 최대 공제 금액은? 부동산임대사업자, 최대 공제 금액은? 부동산임대사업자는 자신이 소유하고 있는 부동산을 타인에게 임대하여 임대소득이 발생하게 되면 부동산임대사업자 종합소득세를 신고하여야 한다. 부동산임대사업자는 다른 사업자와 마찬가지로 연 임대수익에 따라서 간이과세자와 일반과세자로 구분이 되는데, 둘 이상 사업장 임대료의 합계가 연간 4800만원이상일 경우 간이과세자가 배제되고 일반과세자가 된다. 이러한 세금에 대해서는 매년 5월이 되면 신고하고 납부해야 하는 종합소득세 부담이 부동산임대사업자들에게는 매우 크게 다가오는데, 세금 폭탄이 되어 돌아오지 않도록 부동산임대사업자들은 종합소득세에 대한 부분들을 미리미리 챙겨보아야 한다. 종합소득세를 보다 조금이라도 줄일 수 있는 방법을 찾다가 다양한 소득공제 항목으로 인해 어려움.. 더보기 임대사업자 세금 종류, 추가로 소득공제받기! 임대사업자 세금 종류, 추가로 소득공제받기! 임대사업자 세금은 재산세, 취득세, 종합부동산세다. 임대사업자는 재산세, 취득세, 종합부동산세에서 요구하는 요건에 따라 감면 또는 면제를 받을 수 있다. 재산세 부분에서 임대사업자는 전용 면적이 40㎡ 이하일 경우 100%로 면제를 받게 된다. 전용 40㎡~전용 60㎡ 이하일 때는 50% 감면, 전용 60㎡ 초과~전용 85㎡ 이하일 경우에는 25% 감면이며 전용 85㎡ 초과일 땐 혜택받을 수 없다. 다음으로 임대사업자 세금 중 취득세는 2016년까지 입주하여 신고한 사업자는 면제가 되지만 2017년부터는 요건이 바뀌었다. 전용 면적 60㎡ 이하는 85% 감면, 전용 60㎡ 초과~전용 85㎡ 이하는 25% 감면, 전용 85㎡ 초과는 재산세와 동일하게 혜택이 없다.. 더보기 주택임대사업자 세금, 절세 받는 4가지 Tip 주택임대사업자 세금, 절세 받는 4가지 Tip 최근 정부의 8.2 부동산 대책 발표로 인해 보다 많은 주택사업자들이 임대사업자 사업자등록을 하여 주택임대 사업을 활성화할 수 있도록 하는 주택임대사업자 세금에 대해서 세제혜택 방안들이 시행될 것으로 전망된다. 주택임대사업자는 자신이 소유하고 있는 부동산을 타인에게 임대하여 임대소득이 발생하게 되면 주택임대사업자 세금인 종합소득세를 신고하여야 한다. 주택임대사업자 세금은 다른 사업자와 마찬가지로 연 임대수익에 따라서 간이과세자와 일반과세자로 구분이 되는데, 둘 이상 사업장 임대료의 합계가 연간 4800만 원 이상일 경우 간이과세자가 배제되고 일반과세자가 된다. 경기가 어려울수록 임대사업자 세금을 절약할 수 있는 방안을 놓치지 않고 종합소득세를 아껴나가는 것이.. 더보기 아파트 임대사업자, 합법적으로 종합소득세 절세하는법 아파트 임대사업자, 합법적으로 종합소득세 절세하는법 임대사업자로서 개인 사업을 시작하고자 하는 경우 부동산임대업으로 사업자 등록을 해야 하는데, 사업자등록은 사업을 개시한 날로부터 20일 이내에 신고해야 한다. 임차인에게 부동산을 임대해주고 임대수익이 발생하는 경우 임대일로부터 20일 이내에 사업자 등록을 해야 한다. 부동산을 취득하게 되면 재산을 보유하는 동안 지방세인 재산세를 내야하며, 매년 6월 1일 현재 토지의 건물을 사실상 보유한 자에 대하여 건물분은 7월, 토지분은 9월에 재산세가 부과된다. 임대업은 다른 사업에 비해서 부과되는 세금이 많으므로 절세 전략이 투자 수익률에 큰 영향을 줄 수 있으므로 합법적인 절세 전략을 꼼꼼하게 챙겨야 한다. 아파트 임대사업자는 일반 개인사업자들과 마찬가지로 과.. 더보기 이전 1 다음
