특례보금자리론, 금리 정보 및 지원 자격과 신청 방법은?

(사진 ⓒ MBC)

특례보금자리론은 정부의 정책금융 상품으로, 금리상승기에 서민주택 실수요층이 이자 상승의 불안 없이 저금리로 자금을 이용할 수 있도록 지원한다. 대상 주택가격 9억원 이하로, 소득제한 없이 최대 5억원까지 LTV · DTI 한도내에서 가능하다.

 

LTV(주택 담보인정비율) 최대 70% (생애최초 주택구입자는 80%), DTI(총부채 상환비율) 최대 60% 내에서만 가능하다. 4대 시중은행의 주택담보대출 평균 금리 범위(22.12.31.~23.1.6.) 5.04~5.54% 와 비교해 특례보금자리론 금리의 예상 평균(우대형 기준, 대출기본금리-우대금리)은 4.15%로 내집마련 및 기존 융통한 상환전세금 반환 등 특례보금자리론을 다양한 용도로 활용이 가능하다.

 

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자격 요건은 ● 주택이 9억 원 이하 ● (우대금리 적용을 하려면) 본인 · 배우자의 소득자료 증빙 ● 주택 구입, 기존 융통의 상환, 임차보증금 반환의 3가지 용도일 것 ● 무주택자의 주택 구입 용도, 1주택자의 상환 · 보전용도일 경우에 특례보금자리론 신청이 가능하다. 저소득 청년 금리우대 (0.1%p) 혜택이 있으며 신혼부부, 한부모 · 장애인 가구 등의 계층에 대해서는 0.2%~0.4%p 의 추가 금리우대를 제공한다.

 

디딤돌 주담대를 이용하고 있는 경우, 특례보금자리론의 지원 요건도 함께 충족했을 때 두 상품을 함께 이용 가능하다. 상대적으로 금리와 지원한도가 낮은 디딤돌부터 한도까지 자금지원이 이뤄지고, 그 한도가 부족한 경우 특례보금자리론을 나머지 필요금액만큼 신청할 수 있다.

 

정부는 장기간 저금리를 지원하는 만큼 1년간 한시적으로 운영하며, 향후 시중금리나 가계부채 추이를 감안해 운영 기간 연장 여부 등을 검토할 예정이라고 밝혔다.

 

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