주택임대사업자 등록 방법 및 세제혜택은? 주택임대사업자 등록 방법 및 세제혜택은? 주택임대사업자 등록하는 방법에 대해서 알아보는 사람들이 증가하고 있는 가운데 주택임대사업자 등록 및 일반 임대사업자와의 차이와 세제 혜택에 대한 관심이 높아지고 있다. 주택임대사업자 등록을 위해서는 기본적으로 임대 주택을 소유하고 있어야 하며, 사이즈는 159제곱미터, 즉 48평 이하로 수도권은 6억 원 이하, 지방은 3억 원 이하여야 한다. 주택임대사업자 등록 후 임대 기간은 세입자가 입주한 날로부터 4년 이상, 준공임대의 경우에는 8년 이상 임대사업용으로 사용되어야 한다. 임대주택을 구입한 후 60일 이내, 준공임대의 경우에는 90일 이내에 관할 시, 군, 구청 주택과로 가서 주택임대사업자 등록을 마쳐야 한다. 또한 직접 방문을 하지 않고 민원24 사이트에 접.. 더보기 임대사업자 세금 종류, 추가로 소득공제받기! 임대사업자 세금 종류, 추가로 소득공제받기! 임대사업자 세금은 재산세, 취득세, 종합부동산세다. 임대사업자는 재산세, 취득세, 종합부동산세에서 요구하는 요건에 따라 감면 또는 면제를 받을 수 있다. 재산세 부분에서 임대사업자는 전용 면적이 40㎡ 이하일 경우 100%로 면제를 받게 된다. 전용 40㎡~전용 60㎡ 이하일 때는 50% 감면, 전용 60㎡ 초과~전용 85㎡ 이하일 경우에는 25% 감면이며 전용 85㎡ 초과일 땐 혜택받을 수 없다. 다음으로 임대사업자 세금 중 취득세는 2016년까지 입주하여 신고한 사업자는 면제가 되지만 2017년부터는 요건이 바뀌었다. 전용 면적 60㎡ 이하는 85% 감면, 전용 60㎡ 초과~전용 85㎡ 이하는 25% 감면, 전용 85㎡ 초과는 재산세와 동일하게 혜택이 없다.. 더보기 주택임대사업자 세금, 절세 받는 4가지 Tip 주택임대사업자 세금, 절세 받는 4가지 Tip 최근 정부의 8.2 부동산 대책 발표로 인해 보다 많은 주택사업자들이 임대사업자 사업자등록을 하여 주택임대 사업을 활성화할 수 있도록 하는 주택임대사업자 세금에 대해서 세제혜택 방안들이 시행될 것으로 전망된다. 주택임대사업자는 자신이 소유하고 있는 부동산을 타인에게 임대하여 임대소득이 발생하게 되면 주택임대사업자 세금인 종합소득세를 신고하여야 한다. 주택임대사업자 세금은 다른 사업자와 마찬가지로 연 임대수익에 따라서 간이과세자와 일반과세자로 구분이 되는데, 둘 이상 사업장 임대료의 합계가 연간 4800만 원 이상일 경우 간이과세자가 배제되고 일반과세자가 된다. 경기가 어려울수록 임대사업자 세금을 절약할 수 있는 방안을 놓치지 않고 종합소득세를 아껴나가는 것이.. 더보기 주택임대소득만 있는 경우 주택월세소득 세금 공제 Tip 주택임대소득만 있는 경우 주택월세소득 세금 공제 Tip 주택임대소득이란 개인이 부동산 등을 대여해주고 발생하는 소득으로서 갖고 있는 주택 등을 다른 사람 또는 공장 등에 빌려주고 그 대가로 받은 돈이 임대소득이다. 보통 주택 임대사업자가 임대할 목적을 갖고 최초로 분양받은 다세대 주택, 연립주택, 아파트를 포함하는 공동주택 중에서 18평 이하에 대한 주택은 취득세 등을 100% 면제 받을 수 있다. 이를 위해서는 사용 승인 전에 관할 세무서에 사업자 등록을 해야 하고 취득한지 2개월 이내에 이전 등기를 해야 하며, 임대 목적으로만 사용하면서 관할 구청에 임대사업자 등록을 해야 한다. 사실 주택임대소득만 있는 경우에는 세금의 부담이 상대적으로 크지 않은데, 이는 주택 월세로 얻는 소득 금액이 크지 않는 이.. 더보기 오피스텔 주택임대사업자 등록시 필수로 챙겨야하는 절세TIP 오피스텔 주택임대사업자 등록시 필수로 챙겨야하는 절세TIP 오피스텔 주택임대사업자는 취득일로부터 60일 이내에 임대사업자 등록을 진행하는데시,군,구청의 주택임대사업자 등록 및세무서에 사업자등록을 진행하는 방법이 있다. ※ 오피스텔 주택임대사업자 필수 이행사항 ※ 임대의무 기간중에 임대주택을 매매하지 않는다.전월세 인상시 법정 인상율을 준수해야한다.표준임대차계약서를 제출해야한다.주택임대개시 신고를 진행해야한다. 위와 같은 오피스텔 주택임대사업자 이행사항 외에도오피스텔 주택임대사업자 등록시미리 준비해야하는 사항이 있는데,바로 5월 종합소득세 신고를 대비한절세 방법이다. 오피스텔 주택임대사업자는 물론,주택임대사업자, 일반임대사업자,부동산 임대, 상가 임대 등다양한 종류의 임대사업자들도종합소득세 신고시 자칫 예.. 더보기 이전 1 다음
